グランドプラザ兵庫パート2

  • 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目

  • 神戸市海岸線 / 中央市場前駅 徒歩5分

  • 1992年築 / 10階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

65.5
非常に割安

推定相場価格より16%割安

販価
1,980万円
32.9万円/㎡
相場
2,357万円
39.2万円/㎡
1,625
2,113
2,601
3,088
AI査定結果
推定相場価格
2,357万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,113万円〜2,601万円
35.1万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドプラザ兵庫パート2
1,980万円（32.9万円/㎡）/ 1階 / 60.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,980万円32.9万円1階 60.18㎡ 2LDK北
2025/11/191,980万円32.9万円1階 60.18㎡ 1LDK+S南
2025/11/032,080万円34.6万円1階 60.18㎡ 1LDK+S南
2025/10/292,080万円34.6万円1階 60.18㎡ 2LDK北
2025/10/202,280万円37.9万円1階 60.18㎡ 1SLDK北
2025/07/282,490万円41.4万円2階 60.19㎡ 2SLDK北
2025/07/262,490万円41.4万円2階 60.16㎡ 3LDK北
2025/07/132,280万円37.9万円1階 60.18㎡ 2LDK北
2025/06/152,490万円41.4万円2階 60.16㎡ 2LDK+S北
2025/03/181,780万円29.6万円5階 60.18㎡ 2SLDK北
2025/02/231,980万円32.9万円5階 60.18㎡ 2SLDK北
2024/12/262,180万円36.2万円5階 60.18㎡ 2LDK+S北
2023/06/062,280万円36.8万円5階 61.92㎡ 2LDK南
2023/06/032,380万円38.4万円5階 61.92㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
グランドプラザ兵庫パート2
神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
中央市場前駅5分 1,980万円32.9万円60.18㎡2LDK1階 / 10階建 北1992年37戸RC
2025/06/14シャトラン夢野
神戸市兵庫区夢野町三丁目
湊川駅13分 1,598万円28.2万円56.7㎡2LDK6階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2024/05/20シャトラン山の手II
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅10分 1,680万円28.6万円58.71㎡2LDK8階 / 8階建 北西1987年29戸RC
2025/05/24ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 2,280万円37.8万円60.29㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年28戸RC
2024/07/23シャトラン・グリーン・パーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川公園駅7分 1,850万円32.6万円56.7㎡3DK3階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2025/08/01シャトラングリーンパーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川駅8分 1,980万円35.3万円56.04㎡3LDK4階 / 5階建 南西1987年17戸RC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2024/01/07湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,780万円37.8万円47.14㎡1LDK4階 / 11階建 南1996年48戸SRC
2023/12/16ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,050万円34.0万円60.21㎡2LDK+S9階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/02/07カサベラ湊川壱番館
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,180万円40.1万円54.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年27戸SRC
2024/03/14ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅2分 2,280万円37.7万円60.43㎡2LDK4階 / 11階建 -1987年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市兵庫区では27.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して43.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市兵庫区
22.9万円/㎡
前年比-27.7%

マンション概要

マンション名グランドプラザ兵庫パート2
所在地兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
交通神戸市海岸線中央市場前駅徒歩5分
築年月1992年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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