1987〜1997年築, 専有面積50.18㎡〜70.18㎡の平均販売価格
兵庫県
35.4万円/㎡
前年比+2.1%
神戸市兵庫区
36.5万円/㎡
前年比+4.2%
グランドプラザ兵庫パート2
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
/ 中央市場前駅 徒歩5分
1992年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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5階 / 60.18㎡の場合
相場
1,938万円
32.2万円/㎡
924
1,600
2,276
2,952
AI査定結果
推定相場価格
1,938万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,600万円〜2,276万円
26.6万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年5月22日
グランドプラザ兵庫パート2
1,780万円（29.6万円/㎡）/ 5階 / 60.18㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 1,780万円 | 29.6万円 | 5階 | 60.18㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.18㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/12/26 | 2,180万円 | 36.2万円 | 5階 | 60.18㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2023/06/06 | 2,280万円 | 36.8万円 | 5階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 2,380万円 | 38.4万円 | 5階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 1,680万円 | 27.1万円 | 3階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | グランドプラザ兵庫パート2 神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,780万円 | 29.6万円 | 60.18㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/15 | グランドプラザ兵庫 神戸市兵庫区島上町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,380万円 | 29.5万円 | 46.8㎡ | 2DK+納戸西向きバストイレ別 | 10階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/09 | ソラージュ神戸I 神戸市兵庫区神明町 | 中央市場前駅5分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/07 | ソラージュ神戸1 神戸市兵庫区神明町 | 兵庫駅7分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/28 | ヴェルドール西出町公園 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅9分 | 1,700万円 | 30.9万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2022/09/19 | ワコーレ兵庫プレイス 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 2,300万円 | 41.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/23 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション神戸湊町公園 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅10分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.27㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.39㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/29 | ワコーレグラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 1,780万円 | 32.8万円 | 54.19㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2023/02/14 | サニーヒルズ兵庫 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅5分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ロイヤルコート兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 1,500万円 | 26.5万円 | 56.71㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/15 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,988万円 | 38.6万円 | 51.54㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、神戸市兵庫区では4.2%上昇しています。