1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市兵庫区
31.2万円/㎡
前年比-7.8%
グランドプラザ兵庫パート2
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
/ 中央市場前駅 徒歩5分
1992年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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2階 / 60.16㎡の場合
相場
2,311万円
38.4万円/㎡
1,397
2,006
2,616
3,225
AI査定結果
推定相場価格
2,311万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,006万円〜2,616万円
33.3万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
グランドプラザ兵庫パート2
2,490万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 60.16㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,490万円 | 41.4万円 | 2階 | 60.16㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/03/18 | 1,780万円 | 29.6万円 | 5階 | 60.18㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.18㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/12/26 | 2,180万円 | 36.2万円 | 5階 | 60.18㎡ | 2LDK+S | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は39.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | グランドプラザ兵庫パート2 神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 2,490万円 | 41.4万円 | 60.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/25 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川駅13分 | 1,798万円 | 31.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/23 | シャトラン・グリーン・パーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 1,850万円 | 32.6万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランドプラザ神戸パートII 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/11 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/10 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/09 | エクセル神戸 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,199万円 | 38.6万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/28 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントアベニュー兵庫 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 1,998万円 | 43.4万円 | 46.01㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ローレル大開 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,680万円 | 31.9万円 | 52.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/25 | グランパレ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/12 | ワコーレシティオ兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅7分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/23 | ロイヤルコート兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,490万円 | 43.9万円 | 56.71㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 10階 / 17階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/16 | アーバンヴィレッジ神戸西 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅6分 | 2,450万円 | 39.7万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/09 | アーバンビレッジコウベウエスト 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅4分 | 2,180万円 | 35.3万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/12 | ワコーレプラザ兵庫 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | ワコーレグラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 1,780万円 | 32.8万円 | 54.19㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/23 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 兵庫駅10分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/15 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,988万円 | 38.6万円 | 51.54㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/01 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.39㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/28 | コスモ神戸サウスアヴェニュー 神戸市兵庫区笠松通五丁目 | 和田岬駅3分 | 1,880万円 | 36.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市兵庫区では7.8%下落しています。
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1985年築 / 9階建 / 50戸 / RC造